第275章 世界第一高楼
“就算是未来高新区这里发展的不错,甚至,成为了云城新的城市中心,地价也涨到了几千,但要说能挣五六百个亿,还是有点难吧?我觉得顶多能挣个一两百亿。然后你们这边再拿出六十亿建桥,还有公路、市政项目也都是不小的投资,怎么也得上百亿吧?这么一算的话,不赔钱就不错了,哪还有什么利润可言?就算是为了政绩,也没必要这么大的投入啊?而且,不是我多嘴,就你们胡家老二那人,你就是给他投再多,他都够呛能领情的。”
黄丰年摇头叹气的说道。
胡玥看了看黄丰年,微微一笑,说道:“怎么黄哥你的眼界也跟胡琛他们几个一样小了?莫非是近朱者赤近墨者黑,被他们给影响了?”
胡琛他们几个早已习惯了被胡玥贬损,也不以为意。
黄丰年则略感不解的问了句:“怎么说?”
胡玥说道:“如果说是单纯的开发房地产出售,那么,这利润确实是有限,可能真挣不出成本来。但是你别忘了,我们不是简单的开发一个楼盘,而是要建一座城。”
黄丰年听了这话,陷入沉思。
他毕竟是商业家族出来的,眼光还是有的,略一沉思,便说道:“你的意思是,咱们不靠前期的卖楼挣钱,而是靠后期的经营挣钱?”
“不愧是黄哥,一点就透。没错,我们就是靠着后期的经营挣钱。”胡玥说道。
李东则在心里说了句:不,其实我们靠卖楼也能挣不少钱。
胡玥他们不清楚高新区的房价到底会涨到什么高度,他清楚。
反正前世到他重生的时候,高新区的房价已经超过三万了。
光是卖楼,他们估计就能挣个几百亿。
更别说后期的经营收益了。
胡玥说五六百亿,那都是保守了。
胡玥指着眼前这一大片空地,继续跟众人说道:“这里总共有一万两千亩地,犹如一张白纸,任由我们来作画。按照协议约定,其中约一半的土地,可以开发成住宅出售。当然,住宅这一块,我们并不过度追求利润,而是要追求品质、质量。从小区的容积率、布局、绿化设计,到楼房的装修档次、户型设计,一切以业主体验为核心,高质量,高标准,严要求,将这里打造成一座国内首屈一指的明星楼盘,成为行业的标杆。”
“还有内部的这些公路,因为是我们自己投资修建,所以一律按照一级公路标准来修建,主干道双向十车道,次干道最少双向四车道,尽可能的确保未来业主的出行通畅。”
“整座城内,我们计划修建二十所幼儿园,七所小学,三所初中,两所高中。全部引进国内国外知名学府,起码也得是京大附小、北清附中那个级别的,另外再建几所顶级的私立贵族学校,从小学到高中,我们会独资建造,并聘请最先进的教育集团来管理。”
“有了这些名校的吸引,自然会有大批的高净值业主来此置业。”
“下一步,高新区这边也会推出一系列的人才引进政策,吸引国内外的优秀人才来此工作、创业,这些人,也会进一步提升咱们整座城的层次。”
“而有了这些高层次的业主,那我们自持的高端写字楼项目、豪华酒店项目、大型商业中心,生意自然不会差了。”
“除此之外呢,南边靠海的这一千多亩地,我们计划引进一家国际知名的大型游乐城,比如迪士尼、海昌等,具体是哪一家,暂时还没定。”
“再建一所大型三甲医院,满足业主们的看病需求。当然,这所医院,也会跟国内顶尖的医科大学、医院,联合办院的。”
“哦对了,李东还想着,在这里建一座世界第一高楼,一千米以上的。”
“想象一下,以后每年在世界第一高楼的楼下广场上,面朝大海,举办一场顶级的音乐盛会,是什么样的感觉?”
胡玥自己都忍不住沉醉在自己描绘的这副宏伟蓝图中了。
胡琛他们几个,眼睛越来越亮,心跳都开始加速了。
尤其是胡玥说到世界第一高楼时,几个二代们全都振奋不已。
再也没人觉得建这座城会亏本了。
也不得不承认,之前他们的眼界格局确实是有点小了。
还是胡玥跟李东两人有魄力。
黄丰年已经在考虑,下一步,要不要让家里过来,深度参与这座城的建设开发。
胡琛说道:“要真是做到你说的这个程度,那这投资,堪称是天文数字啊。别的不说,就那一栋世界第一高楼,怕不是得几百亿的投资?”
“所以说你的格局太小,也就揽点市政活,挣个千八百万的。”胡玥鄙夷一句。
胡琛哑口无言,继而自嘲一笑。
爷爷和老爹整天说他不是干大事的料,之前还有些不忿,觉得自己身价几个亿了,还不是干大事的料?
现在跟胡玥一比,自己确实不是干大事的料。
陆震也摇头一叹,说了句:“唉,我本来还想着,过来投个千八百万的,干个大买卖,结果,听玥玥这一说,我这一千万都不好意思拿出手来了。看来啊,我果然不是挣钱的料,还是老老实实的当我的大头兵吧。”
“话不是这么说的,光是陆家这个名号,就远远不止一千万。只要陆大哥肯来,那就等于是给我们撑开一把保护伞,谁要是想难为我们,那首先得问问陆大哥答不答应。”胡玥说了句。
陆震笑了,说道:“敢情你这丫头是打的这个主意啊?我还以为你是真心想带哥哥挣钱呢。”
“你堂堂陆大少爷还用得着我带你挣钱?你要是真想挣钱,只要一开口,给你送钱的能从京城排到宁海。”胡玥撇撇嘴说道。
这倒是一点都不夸张,以陆家在国内的影响力,想巴结他家的富豪权贵,都排着队呢。
不过陆家人一向刚正,这种歪门邪道的钱,他们从来不要。
“那种钱,我敢收吗?我要收了,我家老爷子不得打断我的腿啊。”陆震说了句。
“君子爱财,取之有道,那些歪门邪道的钱,咱不挣。但是这个城,现在看还真可以。玥玥,我不跟你客气,你给哥哥我多留几个项目,我想深度参与一下。”黄丰年说了句。
“那敢情好啊,具体想参与哪些项目,怎么参与,等着跟盛海的张总好好聊聊,张总就是李东的舅舅,都是自家人,好说话。”胡玥忙说道。
自古以来,吃独食都没什么好下场。
有钱大家赚,这才是正理。
黄家若是能深度参与进来,那确实是好事。
别的不说,以黄家的影响力,再加上陆家跟其他几家,应该没有人再敢打这座城的坏主意了。
想在暗中搞破坏,得先想想能不能承受住陆家、黄家、胡家等几大权势家族的联手打击。
而且,那一万亩的优先摘牌权,也稳了。
优先摘牌权毕竟只是摘牌权,不代表那一万亩地就是盛海的了。
等到土地招拍挂的时候,其他地产公司都可以参与竞买,只是相同报价下,盛海可以优先摘牌而已。
但免不了会有人恶意竞价,把价格给推高,逼盛海高价拿地。
这种情况是很有可能的。
而要是黄家他们都参与进来,那那些想着恶意竞价的公司,就得掂量掂量了。
而且,有了这几家的参与,那以后在很多事情上,都方便了许多。
比如高新区这边的地铁、高铁站、机场等这些大型项目的立项审批上,必然会受到一些阻挠,但是有陆家在中间,阻挠肯定会少很多,也就更容易审批下来。
再比如这些学校的引进上,王竞泽家里也能帮上很大的忙,他家里一位叔叔就是在教育系统工作。
还有游乐场的引进、经营,大型商业中心的招商、经营,写字楼的招商、经营,等等这些,黄家都能帮很大的忙。
总之,让这些人参与进来,绝对只有好处,没有坏处。
而且好处巨大。
这也是胡玥宁愿放弃一部分利益,也要让他们几家参与进来的原因。
除了参与建城之外,众人还想跟胡玥一起去投资几家高新技术企业。
当然,这种事他们就不直接出面了,而是把资金交个胡玥,让她统一打理。
胡玥对此自无意见。
虽然说,这些人其实也凑不出多少钱来……
晚上回到市区,二舅做东,招待了这一行人一顿。
下一步双方的合作,主要就是跟二舅和胡玥来接洽了。
没李东什么事。
从始至终,陆震他们也没看出李东除了能喝酒之外,还有啥特长,能让胡玥倾心。
不过现在大家对这个问题也不是太纠结了。
前后一天多时间的相处,大家自然都能看得出来,胡玥对李东是真有感情。
甚至,给大家的感觉是,在两人的关系中,貌似还是以李东为主的。
跟大家之前想象的那种李东攀附胡玥的情形完全相反。
这让陆震等人多少还是有些诧异的。
胡琛他们在云城没多呆,转天一早便回京了。
杨文松这次没跟着胡琛一块过来。
他现在已经不是司机了。
胡琛将影视公司那块业务,交给了杨文松打理。
当然,大部分事务还是胡琛亲自来抓,杨文松只负责跑腿打杂这些。
杨文松还是挺适合干这些事的。
天天跑剧组,跟不少圈里人都混得挺熟。
也给杨文文推荐了几个机会。
只是,杨文文毕竟不是什么专业演员,长相在美女遍地走的娱乐圈里,也是路人一般的水准,群演是当了不少,甚至还接过一些小角色,可距离成为大明星,只能用遥不可及来形容。
胡琛跟杨文松都劝过她,想让她转行干点别的,没必要一门心思的往娱乐圈里扎,不现实。
可杨文文不死心,还想坚持。
不过有一点倒是让胡琛挺佩服的,那就是杨文文这个人很善交际,甚至说钻营。
虽然只是个不起眼的群演,但是在京城这不到一年的时间,杨文文竟然认识了不少圈里人。
像什么制片人、导演、小明星,大大小小的还真不少。
而且,她还不是靠着那些潜规则跟人搭上关系的,就是正常的交往。
在交际方面,她比杨文松是强多了。
其他那些群演,有相貌有演技,仍很难接到活。
而杨文文没什么演技,相貌也一般,可就是能接到活。
不光自己能接到活,还经常给其他人介绍活。
她则从中挣点辛苦费。
一个月下来还不少挣。
让胡琛大为钦佩。
李东在了解到杨文文的情况之后,也就放下心来。
其实,杨文文选择离开老家那位大老板,去京城发展,李东是有些纠结的。
前世杨文文跟着那位大老板,最后白得了一份家产,虽然跟家里人闹的有点僵,但就杨文文自己来说,结局已经算是很好了,好歹也是个亿万富婆。
而这一世,在他的种种影响下,杨文文选择了这样一条路。
要真能走成了,成了个明星,那肯定是比前世的结局要好。
可要是走不成,那跟前世的结局比起来,还真说不好孰好孰坏。
不过现在,看杨文文在那还算不错,李东心里也好受一些。
一晃眼,又到了年底。
杨文松和杨文文姐弟俩留在京城,没有回家。
胡琛投资的那个剧组,春节都不放假,两人都在剧组那跟着忙活。
胡玥则是跟着李东一起会老家过年,没有回京。
这一年,李东家里可以说是发生了翻天覆地的变化。
他自己不用说了,身家增加了几百亿,成为了国内首屈一指的富豪。
后山的果园也建起来了。
樱桃还没结果,不过种了一季草莓,收成不错。
卖了几十万。
分给了二叔二十万,让婶婶笑开了花。
李东也在县城里给二叔买了套房子,李西西也去城里上学了。
让婶婶娘家那几个亲戚,羡慕不已。
姜兰的工艺品厂生意也越来越好,第一年的销售额就突破了一千万,按照现在的势头,明年保守估计销售额也能破十亿。
最主要的是,在姜兰的带动下,老家这边不少妇女的收入都大幅提高了。
大街上,村里那些挣了钱的妇女,一个个都打扮的花枝招展,脸上也笑开了花。
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黄丰年摇头叹气的说道。
胡玥看了看黄丰年,微微一笑,说道:“怎么黄哥你的眼界也跟胡琛他们几个一样小了?莫非是近朱者赤近墨者黑,被他们给影响了?”
胡琛他们几个早已习惯了被胡玥贬损,也不以为意。
黄丰年则略感不解的问了句:“怎么说?”
胡玥说道:“如果说是单纯的开发房地产出售,那么,这利润确实是有限,可能真挣不出成本来。但是你别忘了,我们不是简单的开发一个楼盘,而是要建一座城。”
黄丰年听了这话,陷入沉思。
他毕竟是商业家族出来的,眼光还是有的,略一沉思,便说道:“你的意思是,咱们不靠前期的卖楼挣钱,而是靠后期的经营挣钱?”
“不愧是黄哥,一点就透。没错,我们就是靠着后期的经营挣钱。”胡玥说道。
李东则在心里说了句:不,其实我们靠卖楼也能挣不少钱。
胡玥他们不清楚高新区的房价到底会涨到什么高度,他清楚。
反正前世到他重生的时候,高新区的房价已经超过三万了。
光是卖楼,他们估计就能挣个几百亿。
更别说后期的经营收益了。
胡玥说五六百亿,那都是保守了。
胡玥指着眼前这一大片空地,继续跟众人说道:“这里总共有一万两千亩地,犹如一张白纸,任由我们来作画。按照协议约定,其中约一半的土地,可以开发成住宅出售。当然,住宅这一块,我们并不过度追求利润,而是要追求品质、质量。从小区的容积率、布局、绿化设计,到楼房的装修档次、户型设计,一切以业主体验为核心,高质量,高标准,严要求,将这里打造成一座国内首屈一指的明星楼盘,成为行业的标杆。”
“还有内部的这些公路,因为是我们自己投资修建,所以一律按照一级公路标准来修建,主干道双向十车道,次干道最少双向四车道,尽可能的确保未来业主的出行通畅。”
“整座城内,我们计划修建二十所幼儿园,七所小学,三所初中,两所高中。全部引进国内国外知名学府,起码也得是京大附小、北清附中那个级别的,另外再建几所顶级的私立贵族学校,从小学到高中,我们会独资建造,并聘请最先进的教育集团来管理。”
“有了这些名校的吸引,自然会有大批的高净值业主来此置业。”
“下一步,高新区这边也会推出一系列的人才引进政策,吸引国内外的优秀人才来此工作、创业,这些人,也会进一步提升咱们整座城的层次。”
“而有了这些高层次的业主,那我们自持的高端写字楼项目、豪华酒店项目、大型商业中心,生意自然不会差了。”
“除此之外呢,南边靠海的这一千多亩地,我们计划引进一家国际知名的大型游乐城,比如迪士尼、海昌等,具体是哪一家,暂时还没定。”
“再建一所大型三甲医院,满足业主们的看病需求。当然,这所医院,也会跟国内顶尖的医科大学、医院,联合办院的。”
“哦对了,李东还想着,在这里建一座世界第一高楼,一千米以上的。”
“想象一下,以后每年在世界第一高楼的楼下广场上,面朝大海,举办一场顶级的音乐盛会,是什么样的感觉?”
胡玥自己都忍不住沉醉在自己描绘的这副宏伟蓝图中了。
胡琛他们几个,眼睛越来越亮,心跳都开始加速了。
尤其是胡玥说到世界第一高楼时,几个二代们全都振奋不已。
再也没人觉得建这座城会亏本了。
也不得不承认,之前他们的眼界格局确实是有点小了。
还是胡玥跟李东两人有魄力。
黄丰年已经在考虑,下一步,要不要让家里过来,深度参与这座城的建设开发。
胡琛说道:“要真是做到你说的这个程度,那这投资,堪称是天文数字啊。别的不说,就那一栋世界第一高楼,怕不是得几百亿的投资?”
“所以说你的格局太小,也就揽点市政活,挣个千八百万的。”胡玥鄙夷一句。
胡琛哑口无言,继而自嘲一笑。
爷爷和老爹整天说他不是干大事的料,之前还有些不忿,觉得自己身价几个亿了,还不是干大事的料?
现在跟胡玥一比,自己确实不是干大事的料。
陆震也摇头一叹,说了句:“唉,我本来还想着,过来投个千八百万的,干个大买卖,结果,听玥玥这一说,我这一千万都不好意思拿出手来了。看来啊,我果然不是挣钱的料,还是老老实实的当我的大头兵吧。”
“话不是这么说的,光是陆家这个名号,就远远不止一千万。只要陆大哥肯来,那就等于是给我们撑开一把保护伞,谁要是想难为我们,那首先得问问陆大哥答不答应。”胡玥说了句。
陆震笑了,说道:“敢情你这丫头是打的这个主意啊?我还以为你是真心想带哥哥挣钱呢。”
“你堂堂陆大少爷还用得着我带你挣钱?你要是真想挣钱,只要一开口,给你送钱的能从京城排到宁海。”胡玥撇撇嘴说道。
这倒是一点都不夸张,以陆家在国内的影响力,想巴结他家的富豪权贵,都排着队呢。
不过陆家人一向刚正,这种歪门邪道的钱,他们从来不要。
“那种钱,我敢收吗?我要收了,我家老爷子不得打断我的腿啊。”陆震说了句。
“君子爱财,取之有道,那些歪门邪道的钱,咱不挣。但是这个城,现在看还真可以。玥玥,我不跟你客气,你给哥哥我多留几个项目,我想深度参与一下。”黄丰年说了句。
“那敢情好啊,具体想参与哪些项目,怎么参与,等着跟盛海的张总好好聊聊,张总就是李东的舅舅,都是自家人,好说话。”胡玥忙说道。
自古以来,吃独食都没什么好下场。
有钱大家赚,这才是正理。
黄家若是能深度参与进来,那确实是好事。
别的不说,以黄家的影响力,再加上陆家跟其他几家,应该没有人再敢打这座城的坏主意了。
想在暗中搞破坏,得先想想能不能承受住陆家、黄家、胡家等几大权势家族的联手打击。
而且,那一万亩的优先摘牌权,也稳了。
优先摘牌权毕竟只是摘牌权,不代表那一万亩地就是盛海的了。
等到土地招拍挂的时候,其他地产公司都可以参与竞买,只是相同报价下,盛海可以优先摘牌而已。
但免不了会有人恶意竞价,把价格给推高,逼盛海高价拿地。
这种情况是很有可能的。
而要是黄家他们都参与进来,那那些想着恶意竞价的公司,就得掂量掂量了。
而且,有了这几家的参与,那以后在很多事情上,都方便了许多。
比如高新区这边的地铁、高铁站、机场等这些大型项目的立项审批上,必然会受到一些阻挠,但是有陆家在中间,阻挠肯定会少很多,也就更容易审批下来。
再比如这些学校的引进上,王竞泽家里也能帮上很大的忙,他家里一位叔叔就是在教育系统工作。
还有游乐场的引进、经营,大型商业中心的招商、经营,写字楼的招商、经营,等等这些,黄家都能帮很大的忙。
总之,让这些人参与进来,绝对只有好处,没有坏处。
而且好处巨大。
这也是胡玥宁愿放弃一部分利益,也要让他们几家参与进来的原因。
除了参与建城之外,众人还想跟胡玥一起去投资几家高新技术企业。
当然,这种事他们就不直接出面了,而是把资金交个胡玥,让她统一打理。
胡玥对此自无意见。
虽然说,这些人其实也凑不出多少钱来……
晚上回到市区,二舅做东,招待了这一行人一顿。
下一步双方的合作,主要就是跟二舅和胡玥来接洽了。
没李东什么事。
从始至终,陆震他们也没看出李东除了能喝酒之外,还有啥特长,能让胡玥倾心。
不过现在大家对这个问题也不是太纠结了。
前后一天多时间的相处,大家自然都能看得出来,胡玥对李东是真有感情。
甚至,给大家的感觉是,在两人的关系中,貌似还是以李东为主的。
跟大家之前想象的那种李东攀附胡玥的情形完全相反。
这让陆震等人多少还是有些诧异的。
胡琛他们在云城没多呆,转天一早便回京了。
杨文松这次没跟着胡琛一块过来。
他现在已经不是司机了。
胡琛将影视公司那块业务,交给了杨文松打理。
当然,大部分事务还是胡琛亲自来抓,杨文松只负责跑腿打杂这些。
杨文松还是挺适合干这些事的。
天天跑剧组,跟不少圈里人都混得挺熟。
也给杨文文推荐了几个机会。
只是,杨文文毕竟不是什么专业演员,长相在美女遍地走的娱乐圈里,也是路人一般的水准,群演是当了不少,甚至还接过一些小角色,可距离成为大明星,只能用遥不可及来形容。
胡琛跟杨文松都劝过她,想让她转行干点别的,没必要一门心思的往娱乐圈里扎,不现实。
可杨文文不死心,还想坚持。
不过有一点倒是让胡琛挺佩服的,那就是杨文文这个人很善交际,甚至说钻营。
虽然只是个不起眼的群演,但是在京城这不到一年的时间,杨文文竟然认识了不少圈里人。
像什么制片人、导演、小明星,大大小小的还真不少。
而且,她还不是靠着那些潜规则跟人搭上关系的,就是正常的交往。
在交际方面,她比杨文松是强多了。
其他那些群演,有相貌有演技,仍很难接到活。
而杨文文没什么演技,相貌也一般,可就是能接到活。
不光自己能接到活,还经常给其他人介绍活。
她则从中挣点辛苦费。
一个月下来还不少挣。
让胡琛大为钦佩。
李东在了解到杨文文的情况之后,也就放下心来。
其实,杨文文选择离开老家那位大老板,去京城发展,李东是有些纠结的。
前世杨文文跟着那位大老板,最后白得了一份家产,虽然跟家里人闹的有点僵,但就杨文文自己来说,结局已经算是很好了,好歹也是个亿万富婆。
而这一世,在他的种种影响下,杨文文选择了这样一条路。
要真能走成了,成了个明星,那肯定是比前世的结局要好。
可要是走不成,那跟前世的结局比起来,还真说不好孰好孰坏。
不过现在,看杨文文在那还算不错,李东心里也好受一些。
一晃眼,又到了年底。
杨文松和杨文文姐弟俩留在京城,没有回家。
胡琛投资的那个剧组,春节都不放假,两人都在剧组那跟着忙活。
胡玥则是跟着李东一起会老家过年,没有回京。
这一年,李东家里可以说是发生了翻天覆地的变化。
他自己不用说了,身家增加了几百亿,成为了国内首屈一指的富豪。
后山的果园也建起来了。
樱桃还没结果,不过种了一季草莓,收成不错。
卖了几十万。
分给了二叔二十万,让婶婶笑开了花。
李东也在县城里给二叔买了套房子,李西西也去城里上学了。
让婶婶娘家那几个亲戚,羡慕不已。
姜兰的工艺品厂生意也越来越好,第一年的销售额就突破了一千万,按照现在的势头,明年保守估计销售额也能破十亿。
最主要的是,在姜兰的带动下,老家这边不少妇女的收入都大幅提高了。
大街上,村里那些挣了钱的妇女,一个个都打扮的花枝招展,脸上也笑开了花。
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