第331章 330新城区规划方案(上)
第331章330.新城区规划方案(上)
首先最直接的好处是眼下兵营太占地方,主要是也用不了那么大,足足150亩范围,真正用上的面积大概只有50亩,这点卡尔先前提到过。
把兵营拿掉的话,能给三环区域腾出一大块地方不说,还能打通交通,因为兵营是禁止普通居民入内的,这么大个禁行区杵在三环核心区,显然不合理。
其次,兵营搬迁到海岸线附近,能更好的起到抵御外岛敌人的作用,对邻近港口掌控力更强。
而在兵营原址建造新村,分担南北麦村居住压力的同时,集中了大量居民人口,成为一块独立的经济消费区。
总而言之,珈兰老爷新规划好处多多,唯一的弊端就是工程量稍微显得大了些。
“麦朵,四千吨土豆够吃多久?”
“以土豆为主食搭配少许小麦的话,刚好够八千人吃上一年。”麦朵答道。
“那就好,看来明年的食物是不用愁了。”珈兰点点头,“既然没有后顾之忧,那就按照这个想法干吧,对了麦仑,新村房屋要用石木混合结构,功能建筑用全石材建造,做全面规划,这座新村按照中型城镇的标准去建造。”
“是。”
听见领主大人这么说,麦仑心里顿时有了计较。
砖混结构住宅舒适性远超木质房屋,并且后期方便拆卸改建,只要前期把地基打好,升级成全石质高楼都没问题。
功能性建筑用全石质建造且做城镇总体规划,这是准备要转移人口重心,打造人口重镇,而海岸线这边则保留功能性区域。
如港口、兵营、防风林、哨塔、淡水池…
放眼其他岛屿,但凡有足够的内陆条件,都会选择这种布局方式。
长远来看,无光岛优化城镇格局是必然的,既然总有一天要改变,那么长痛不如短痛,提早进行减少损失。
这是一项大工程。
麦格等人领命后,回去群策群力,花费两天时间定下初步方案,交给珈兰审阅。
“大人,为解燃眉之急,属下想按照南北麦村的模式先建立起雏形,具体是以食堂为核心,取水房、公共厕所、发酵池、治安署为必要基础设施,搭建方块式居民小区。”
摊开在桌面的巨大图纸上,绘制着麦仑的设计理念。
所谓的方块式小区,是横平竖直排列的居民房屋搭配多种基础设施形成密度较高,格局紧凑的区域。
基础设施建造在小区中心,由井字形道路纵横穿插,确保居民们能够短时间抵达他们想去的地方。
而小区之外,是围绕四周的宽阔主路。
理想状态下的城镇,是由十几个甚至几十个这样的方块小区共同组成大型“田”字结构。
“很棒的设计,不过这种四平八稳的建筑风格似乎有点熟悉…”
珈兰老爷看完后,有种似曾相识的感觉。
“大人,这种城镇结构出自您交给我的那本基础建筑手册内,特点是抛弃繁杂、无用、花哨的多余设计,一切以效率、坚固、耐用为发出点,所以看起来有些古板,您在仔细看看,是否与兵营内那座哨塔有些相似。”
听闻麦仑的解释,珈兰猛然想起。
当初那座系统建造的多夫勒塔式堡垒,源自地精文明,粗犷中带有细腻,搞了半天,那本系统给予的基础建筑手册知识也是出自地精文明。
不过珈兰搞不明白,为什么远古时鼎盛的地精文明会形成这种建筑风格。
“属下并未完全照搬手册内容,而是融合了艾欧联盟的开放风格,把类似蜂巢的多层密集结构,改换成独层居住模式,并在小区内部设置花坛、草坪、绿化带、公园等活动区域,降低居住密度,提高舒适感。”
“嗯,考虑的很周到,太过密集也不好。”
想要在有限的面积里容纳大量人口,带院子的高端双层住宅显然是不可取的,那种住房一栋一户,利用率太低。
而神迹建筑丰巢拥有高楼层,每一层拥有大量单间,一间一户,空间狭小,密度高,仅适合单人居住,而且不宜久居。
于是麦仑把两者稍做结合,用砖木混合结构建造六层高楼,把每一层建设成面积100平米左右的家庭户型,足以容纳一家三口甚至更多家庭成员也没问题。
一楼六层,一层两户。
每栋楼可居住十二户家庭,若一座小区容纳一千户的话,需要建造80栋楼;两千户就是160栋。
这时,麦格开口了。
“大人,经市政厅调查统计,北麦村有居民三千人,南麦村有居民两千五百人,如果两座村子都迁移的话,就需要安置五千五百人。”
“五千五百户?一个小区容纳这么多户会不会太多?”
珈兰老爷皱了皱眉头,可如果分开建造两座小区的话基础设施又要配备两套,徒增工程量,拉低管理效率。
“咳~是这样的,属下在调查过程中意外发现,不少居民有交往成对,结为伴侣的现象,甚至有少数男女同居过。
据调查结果分析,在未来新的居住环境下,会有更多居民倾向于组建家庭,这样一来,五千五百人就并非单人单户了,只是不知道大人您的意思…”
麦格语气迟疑,试探着的询问领主大人的想法。
组建家庭,是男女常情,但对于发展之初的极光镇而言,或许会减少可用劳动力。
“没关系,领地人口基础必然是以家庭为单位,一个完善家庭的凝聚力、劳动力、消费力,远在个体之上,不过嘛,发展之初,做好避孕措施也是很有必要的,可以免费供应鱼肠。”
珈兰沉吟一番,随即开口道:
“新城区以三千户为基准构建居民小区,建好好后进行住房分配,但不是免费分配,而是定位于针对市政员工及士兵的有偿福利住房,每户售价1金币。”
这条政策包含了多个方面。
先是确定了新城区住房的居住对象,只能是在市政厅设下各部门任职,和担任兵营士兵的居民才有购房资格。
这就避免了有外地商人趁低价恶意炒房。
然后新城区住房原本珈兰是打算跟村落住房一样,免费分配给居民居住,但考虑后觉得这种不是很妥当。
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首先最直接的好处是眼下兵营太占地方,主要是也用不了那么大,足足150亩范围,真正用上的面积大概只有50亩,这点卡尔先前提到过。
把兵营拿掉的话,能给三环区域腾出一大块地方不说,还能打通交通,因为兵营是禁止普通居民入内的,这么大个禁行区杵在三环核心区,显然不合理。
其次,兵营搬迁到海岸线附近,能更好的起到抵御外岛敌人的作用,对邻近港口掌控力更强。
而在兵营原址建造新村,分担南北麦村居住压力的同时,集中了大量居民人口,成为一块独立的经济消费区。
总而言之,珈兰老爷新规划好处多多,唯一的弊端就是工程量稍微显得大了些。
“麦朵,四千吨土豆够吃多久?”
“以土豆为主食搭配少许小麦的话,刚好够八千人吃上一年。”麦朵答道。
“那就好,看来明年的食物是不用愁了。”珈兰点点头,“既然没有后顾之忧,那就按照这个想法干吧,对了麦仑,新村房屋要用石木混合结构,功能建筑用全石材建造,做全面规划,这座新村按照中型城镇的标准去建造。”
“是。”
听见领主大人这么说,麦仑心里顿时有了计较。
砖混结构住宅舒适性远超木质房屋,并且后期方便拆卸改建,只要前期把地基打好,升级成全石质高楼都没问题。
功能性建筑用全石质建造且做城镇总体规划,这是准备要转移人口重心,打造人口重镇,而海岸线这边则保留功能性区域。
如港口、兵营、防风林、哨塔、淡水池…
放眼其他岛屿,但凡有足够的内陆条件,都会选择这种布局方式。
长远来看,无光岛优化城镇格局是必然的,既然总有一天要改变,那么长痛不如短痛,提早进行减少损失。
这是一项大工程。
麦格等人领命后,回去群策群力,花费两天时间定下初步方案,交给珈兰审阅。
“大人,为解燃眉之急,属下想按照南北麦村的模式先建立起雏形,具体是以食堂为核心,取水房、公共厕所、发酵池、治安署为必要基础设施,搭建方块式居民小区。”
摊开在桌面的巨大图纸上,绘制着麦仑的设计理念。
所谓的方块式小区,是横平竖直排列的居民房屋搭配多种基础设施形成密度较高,格局紧凑的区域。
基础设施建造在小区中心,由井字形道路纵横穿插,确保居民们能够短时间抵达他们想去的地方。
而小区之外,是围绕四周的宽阔主路。
理想状态下的城镇,是由十几个甚至几十个这样的方块小区共同组成大型“田”字结构。
“很棒的设计,不过这种四平八稳的建筑风格似乎有点熟悉…”
珈兰老爷看完后,有种似曾相识的感觉。
“大人,这种城镇结构出自您交给我的那本基础建筑手册内,特点是抛弃繁杂、无用、花哨的多余设计,一切以效率、坚固、耐用为发出点,所以看起来有些古板,您在仔细看看,是否与兵营内那座哨塔有些相似。”
听闻麦仑的解释,珈兰猛然想起。
当初那座系统建造的多夫勒塔式堡垒,源自地精文明,粗犷中带有细腻,搞了半天,那本系统给予的基础建筑手册知识也是出自地精文明。
不过珈兰搞不明白,为什么远古时鼎盛的地精文明会形成这种建筑风格。
“属下并未完全照搬手册内容,而是融合了艾欧联盟的开放风格,把类似蜂巢的多层密集结构,改换成独层居住模式,并在小区内部设置花坛、草坪、绿化带、公园等活动区域,降低居住密度,提高舒适感。”
“嗯,考虑的很周到,太过密集也不好。”
想要在有限的面积里容纳大量人口,带院子的高端双层住宅显然是不可取的,那种住房一栋一户,利用率太低。
而神迹建筑丰巢拥有高楼层,每一层拥有大量单间,一间一户,空间狭小,密度高,仅适合单人居住,而且不宜久居。
于是麦仑把两者稍做结合,用砖木混合结构建造六层高楼,把每一层建设成面积100平米左右的家庭户型,足以容纳一家三口甚至更多家庭成员也没问题。
一楼六层,一层两户。
每栋楼可居住十二户家庭,若一座小区容纳一千户的话,需要建造80栋楼;两千户就是160栋。
这时,麦格开口了。
“大人,经市政厅调查统计,北麦村有居民三千人,南麦村有居民两千五百人,如果两座村子都迁移的话,就需要安置五千五百人。”
“五千五百户?一个小区容纳这么多户会不会太多?”
珈兰老爷皱了皱眉头,可如果分开建造两座小区的话基础设施又要配备两套,徒增工程量,拉低管理效率。
“咳~是这样的,属下在调查过程中意外发现,不少居民有交往成对,结为伴侣的现象,甚至有少数男女同居过。
据调查结果分析,在未来新的居住环境下,会有更多居民倾向于组建家庭,这样一来,五千五百人就并非单人单户了,只是不知道大人您的意思…”
麦格语气迟疑,试探着的询问领主大人的想法。
组建家庭,是男女常情,但对于发展之初的极光镇而言,或许会减少可用劳动力。
“没关系,领地人口基础必然是以家庭为单位,一个完善家庭的凝聚力、劳动力、消费力,远在个体之上,不过嘛,发展之初,做好避孕措施也是很有必要的,可以免费供应鱼肠。”
珈兰沉吟一番,随即开口道:
“新城区以三千户为基准构建居民小区,建好好后进行住房分配,但不是免费分配,而是定位于针对市政员工及士兵的有偿福利住房,每户售价1金币。”
这条政策包含了多个方面。
先是确定了新城区住房的居住对象,只能是在市政厅设下各部门任职,和担任兵营士兵的居民才有购房资格。
这就避免了有外地商人趁低价恶意炒房。
然后新城区住房原本珈兰是打算跟村落住房一样,免费分配给居民居住,但考虑后觉得这种不是很妥当。
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