第314章 313建设商业街,物资清算
第314章313.建设商业街,物资清算
道路扩宽后,再到道路两旁开挖地基,修建商铺。
商铺是三层石质结构,楼上可以居住,楼下是临街铺面,为了让商业街达到最佳效果麦仑费了不少脑筋。
他考虑到不同类型的行业有不同需求。
譬如理发店和裁缝店在商铺内部设计上就有明显不同,所以没有一味的按照单一的模板去建造,而是尽量在保证整条街道外部维持整体性的情况下,让每栋商铺又有区别。
这是一项精细活,光是询问商户意见,绘制图纸就用了半个月,然后等地基步骤完工后,在从采石场拖来大小规格一致的石砖层层垒建。
石砖缝隙的粘合剂采用是本土惯用的一种,制作方法很简单,把糯米、鱼骨粉、黏土、橡胶树汁四种材料按照一定比例混合起来进行熬制。
具体制作流程和材料配比在珈兰曾经通过成就奖励获得过的,后来交给麦仑的《基础建筑建造知识手册》中有详尽记载。
从去年开始,麦仑就已经在建筑部尝试自行熬制黏合剂,无光岛物产丰富,多数材料都能找到,只需额外购买些糯米回来就能大批量熬制黏合剂,能够省下很多成本。
在建造高端住宅区的时候,就已经用上这种自制的黏合剂了,效果非常好,不怕风吹雨淋,使用寿命长达30~50年。
七月中旬,商业街地基部分完成,正式开始建造地面以上结构时,建筑部的另一个项目—高端住宅区彻底完工,简称高宅1号。
这是极光镇首个以高端著称的居民生活小区,总数量为150栋,小区内配备有完善的基础设施体系,宽敞、整洁、明亮是眼睛可以直接看见的。
论居住舒适性,该小区已经超过紫晶群岛99%的住宅;
论价格,每栋5金的超低价格更是显得物超所值。
毕竟当初规划建造的时候,珈兰就打算以居住环境、价格低廉等优势吸引外来居民定居,如今成效显著。
截止小区完工时,150栋售卖卖出136栋,且随着商业街的投资兴建,距离最近的葛木岛和斐济岛上的商人对极光镇的兴趣愈发浓厚,甚至认为投资极光镇的房产是笔稳赚不赔的买卖。
不过极光镇的优惠政策是针对移民人员的,每栋房屋都必须有人居住,所以投资空置的情况是不被允许的。
就在无光岛内部开荒建设搞得如火如荼的时候,外贸出口生意也进行的非常顺利。
首先卖完的是粮库内的三百吨小麦,这批小麦是去年秋季收获的,三百吨卖完正好剩下的在今年秋收时全部吃完,腾出地方存放今年的新粮。
出售小麦期间,穿插着售卖土豆和果蔬。
两百亩土豆分批收割,每次收割20亩,可收获100吨,留20吨供应内部消耗,另外80吨送往钻石岛售卖,每个礼拜进行一次。
果蔬的话上次经过采用冰屑运输法取得的效果不错,在运送土豆的时候会带上20吨新鲜采摘的果蔬。
而且果蔬不同于土豆等作物,得益于优渥的热带气候环境,蔬菜的生长周期更短,甚至能在保留根系根茎的情况下持续结果,加上珈兰在三环区域新安置了40亩蔬菜田。
所以,在满足气候条件达标,土壤肥力够,种植面积广等多项因素下,才能做到每礼拜供应整整20吨时令果蔬。
不过对于人口高达百万的伦哥兹里城来说,这点土豆和果蔬份量远远不够,水晶商会需要更多资源来提升家族中的影响力。
得益于缇妮丝的建议,在这个夏季,雪花盐从顺带的垫底货物一跃成了爆款产品,以高品质低价格的优势迅速占领市场。
由于产量的原因,暂时只在钻石岛销售,给其他几座盐厂留了一口喘息的空间。
雪花啤也是,原本由菲力经手销售的产品,现在成为水晶商会的头牌明星,葛朗普亲手把控着每个月九十吨雪花啤的分配权,一时间成为各大酒馆眼中的大红人。
考虑到雪花啤属于生产者市场,葛朗普主动免去了该商品的提成佣金,不收取任何费用,纯帮忙销售。
尽管葛朗普可能会给自家的蔷薇酒馆多分配一点份额,但对珈兰来说不用在为雪花啤支付额外费用,属于双赢。
毕竟菲力负责售卖的话每桶会拿走1金的利润,90吨就是300桶,每个月就是300金,这可不是一笔小数目。
当然了,菲力这边肯定得安抚一下,好歹是为领地做过贡献的老人,不过菲力则表示手上的旅游业务够他经营了,每个月从旅游部拿到的人头费根本花不完。
在交谈中得知,菲力把自己在一环区的房屋卖了,在高宅1号小区购置了一套新房,并且认识一为善解人意的中年女性,是移民来的,两人正在交往当中,不出意外的话,明年就会结婚组成家庭,堪称老来第二春。
对此,珈兰自然送上了祝贺。
……
……
钻石岛
水晶商会总部
如今的水晶商会已不复往日门可罗雀的景象,人来人往的兴旺许多。
商会内,葛朗普刚送走几位联袂前来拜访酒馆负责人,随后便把女儿叫进办公室,询问当前的资金回笼情况。
“我们已经卖了那么多货了,是时候给珈兰一点交代了,不然他还以为我们以大欺小呢。”
缇妮丝嘻嘻一笑,回道:“他可没有您想象的那么小气。”
说归说,缇妮丝取来最新汇总的财务报表递给葛朗普看。
“从红石号运回来的第一批小麦开始,截止到今天,历时55天,共接收小麦300吨,新鲜土豆640吨,果蔬120吨,精盐50吨,雪花啤酒500桶(约150吨)
各铺面内绝大部分货物已售完变现,仅剩下一点点盐和土豆,不过要不了几天也会卖完。”
“嗯,无光岛的资源产出还真不少,这才刚经营没两年就有这么多产出了,以后发展起来那还得了?
女儿啊,你可要抓紧点,我可听说那小子城堡里有不少女仆,甚至其中有一位已经上位了,你上次去过一趟,有没有见过?”
“您说的应该是伊莲娜姐姐吧,她人很好,出身于海象岛子爵家族,姓白海葵,后来家园被沃克萨斯人攻占侥幸逃到无光岛,也算身世凄惨,有她照顾珈兰,我倒是很放心呢。”
“你啊伱,脾气太软可不好。”
见女儿竟替那小子说话,葛朗普有些生气,不过他也没有办法,只得回去后让妻子再跟女儿好好说说。
要知道女人的地位跟男人不一样,尤其是贵族家庭里,是否受宠最为关键。
葛朗普摇摇头,抖了抖手中的财报继续回归工作正题。
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道路扩宽后,再到道路两旁开挖地基,修建商铺。
商铺是三层石质结构,楼上可以居住,楼下是临街铺面,为了让商业街达到最佳效果麦仑费了不少脑筋。
他考虑到不同类型的行业有不同需求。
譬如理发店和裁缝店在商铺内部设计上就有明显不同,所以没有一味的按照单一的模板去建造,而是尽量在保证整条街道外部维持整体性的情况下,让每栋商铺又有区别。
这是一项精细活,光是询问商户意见,绘制图纸就用了半个月,然后等地基步骤完工后,在从采石场拖来大小规格一致的石砖层层垒建。
石砖缝隙的粘合剂采用是本土惯用的一种,制作方法很简单,把糯米、鱼骨粉、黏土、橡胶树汁四种材料按照一定比例混合起来进行熬制。
具体制作流程和材料配比在珈兰曾经通过成就奖励获得过的,后来交给麦仑的《基础建筑建造知识手册》中有详尽记载。
从去年开始,麦仑就已经在建筑部尝试自行熬制黏合剂,无光岛物产丰富,多数材料都能找到,只需额外购买些糯米回来就能大批量熬制黏合剂,能够省下很多成本。
在建造高端住宅区的时候,就已经用上这种自制的黏合剂了,效果非常好,不怕风吹雨淋,使用寿命长达30~50年。
七月中旬,商业街地基部分完成,正式开始建造地面以上结构时,建筑部的另一个项目—高端住宅区彻底完工,简称高宅1号。
这是极光镇首个以高端著称的居民生活小区,总数量为150栋,小区内配备有完善的基础设施体系,宽敞、整洁、明亮是眼睛可以直接看见的。
论居住舒适性,该小区已经超过紫晶群岛99%的住宅;
论价格,每栋5金的超低价格更是显得物超所值。
毕竟当初规划建造的时候,珈兰就打算以居住环境、价格低廉等优势吸引外来居民定居,如今成效显著。
截止小区完工时,150栋售卖卖出136栋,且随着商业街的投资兴建,距离最近的葛木岛和斐济岛上的商人对极光镇的兴趣愈发浓厚,甚至认为投资极光镇的房产是笔稳赚不赔的买卖。
不过极光镇的优惠政策是针对移民人员的,每栋房屋都必须有人居住,所以投资空置的情况是不被允许的。
就在无光岛内部开荒建设搞得如火如荼的时候,外贸出口生意也进行的非常顺利。
首先卖完的是粮库内的三百吨小麦,这批小麦是去年秋季收获的,三百吨卖完正好剩下的在今年秋收时全部吃完,腾出地方存放今年的新粮。
出售小麦期间,穿插着售卖土豆和果蔬。
两百亩土豆分批收割,每次收割20亩,可收获100吨,留20吨供应内部消耗,另外80吨送往钻石岛售卖,每个礼拜进行一次。
果蔬的话上次经过采用冰屑运输法取得的效果不错,在运送土豆的时候会带上20吨新鲜采摘的果蔬。
而且果蔬不同于土豆等作物,得益于优渥的热带气候环境,蔬菜的生长周期更短,甚至能在保留根系根茎的情况下持续结果,加上珈兰在三环区域新安置了40亩蔬菜田。
所以,在满足气候条件达标,土壤肥力够,种植面积广等多项因素下,才能做到每礼拜供应整整20吨时令果蔬。
不过对于人口高达百万的伦哥兹里城来说,这点土豆和果蔬份量远远不够,水晶商会需要更多资源来提升家族中的影响力。
得益于缇妮丝的建议,在这个夏季,雪花盐从顺带的垫底货物一跃成了爆款产品,以高品质低价格的优势迅速占领市场。
由于产量的原因,暂时只在钻石岛销售,给其他几座盐厂留了一口喘息的空间。
雪花啤也是,原本由菲力经手销售的产品,现在成为水晶商会的头牌明星,葛朗普亲手把控着每个月九十吨雪花啤的分配权,一时间成为各大酒馆眼中的大红人。
考虑到雪花啤属于生产者市场,葛朗普主动免去了该商品的提成佣金,不收取任何费用,纯帮忙销售。
尽管葛朗普可能会给自家的蔷薇酒馆多分配一点份额,但对珈兰来说不用在为雪花啤支付额外费用,属于双赢。
毕竟菲力负责售卖的话每桶会拿走1金的利润,90吨就是300桶,每个月就是300金,这可不是一笔小数目。
当然了,菲力这边肯定得安抚一下,好歹是为领地做过贡献的老人,不过菲力则表示手上的旅游业务够他经营了,每个月从旅游部拿到的人头费根本花不完。
在交谈中得知,菲力把自己在一环区的房屋卖了,在高宅1号小区购置了一套新房,并且认识一为善解人意的中年女性,是移民来的,两人正在交往当中,不出意外的话,明年就会结婚组成家庭,堪称老来第二春。
对此,珈兰自然送上了祝贺。
……
……
钻石岛
水晶商会总部
如今的水晶商会已不复往日门可罗雀的景象,人来人往的兴旺许多。
商会内,葛朗普刚送走几位联袂前来拜访酒馆负责人,随后便把女儿叫进办公室,询问当前的资金回笼情况。
“我们已经卖了那么多货了,是时候给珈兰一点交代了,不然他还以为我们以大欺小呢。”
缇妮丝嘻嘻一笑,回道:“他可没有您想象的那么小气。”
说归说,缇妮丝取来最新汇总的财务报表递给葛朗普看。
“从红石号运回来的第一批小麦开始,截止到今天,历时55天,共接收小麦300吨,新鲜土豆640吨,果蔬120吨,精盐50吨,雪花啤酒500桶(约150吨)
各铺面内绝大部分货物已售完变现,仅剩下一点点盐和土豆,不过要不了几天也会卖完。”
“嗯,无光岛的资源产出还真不少,这才刚经营没两年就有这么多产出了,以后发展起来那还得了?
女儿啊,你可要抓紧点,我可听说那小子城堡里有不少女仆,甚至其中有一位已经上位了,你上次去过一趟,有没有见过?”
“您说的应该是伊莲娜姐姐吧,她人很好,出身于海象岛子爵家族,姓白海葵,后来家园被沃克萨斯人攻占侥幸逃到无光岛,也算身世凄惨,有她照顾珈兰,我倒是很放心呢。”
“你啊伱,脾气太软可不好。”
见女儿竟替那小子说话,葛朗普有些生气,不过他也没有办法,只得回去后让妻子再跟女儿好好说说。
要知道女人的地位跟男人不一样,尤其是贵族家庭里,是否受宠最为关键。
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